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一、全过程动态成本管理的必要性
假如因为早期决策和设计阶段的过失,造成建设项目在经济上不合理或在技术上不可行,那样在规划后期通过预结算来调整与控制工程造价明显于事无补。因而,需要对工程造价进行全面、全过程的动态管理与控制。
二、工程建设各个阶段的成本管理
1、实行投资估算,加强决策阶段管理
在规划项目投资决策阶段,开展投资估算。决策阶段是调节工程造价的主要阶段。
造价顾问需要优化投资方案,适时调整投资估算,调节项目总投资,权衡项目风险和收益,编制项目建议书和可行性研究报告。
不仅仅需看各类理论数据和指标,还需要客观估计和预测项目过程中可能发生的各类风险,进而得到正确决策结论。
2、从设计上调节工程造价
施工前的项目决策和设计阶段是有效控制工程造价的关键,而项目决策后,调节工程造价的关键在于设计。
依据我国现阶段的设计收费标准及有关要求,设计费往往只等同于工程造价的4%-5%之间,而4%-5%的工程造价对工程造价产生的影响占75%以上
(1)搞好方案和初步设计文件工作
优化设计方案,减少投资,着重强调限额设计,严格执行下发的计划控制投资,使重大建设项目的投资控制在公司批准的预算内。
(2)积极提倡与实施建设工程招标投标制度
建设工程招标投标制度的实施,对降低工程造价、合理调节工程造价具备极其重要的影响。
(3)提倡应用价值工程原理,完善激励机制
因为我国现阶段的设计收费标准是按照投资比例计算的,成本越高,收费也就越多。
在很大程度上,难以激发设计师积极考虑到控制成本、节约投资,不益于项目成本控制。
假如用心运用价值工程原理,依靠科学合理的管理技术,优化新技术、新结构,节省设计部门的资金,在确保安全、不降低功能前提下,将新材料、新工艺按比例分配奖赏给设计部门,激发设计部门的积极性,是有效控制工程造价的巨大潜力和有效途径。
以上是武汉标书代写中心关于“怎么加强工程造价的动态管理?”的介绍。如果需要了解更多招投标相关解答,请扫描下方二维码免费获取。
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