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(一)全过程监理的定义
在工程建设项目中实施全过程监理,不仅仅包含施工准备阶段、建设施工阶段和验收阶段的监理,还包含建设项目的前期决策研究阶段、勘察和设计阶段和维护保修阶段的监理工作。对一个详细而规范的建设项目系统工程来讲,每个环节都是不可或缺的。在工程项目建设各阶段实施全过程监理,便是让工程建设监理思想和监理成效从工程角度出发,从筹建单位需要和利益出发,为项目工程服务,切实维护筹建单位和各参建单位的根本权益和工程成果,让其带来的时实效益和指导意义受益范围更广。
(二)工程监理流程
1、签署监理合同书;
2、核查装饰公司:核查装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
3、核查设计方案:设计方案是否满足建设部、市建委、市装协的相关规定,包含拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是不是详细有效。
4、审核合同:合同是不是采用,填写是不是详细准确;报价是否满足是装协公布的装饰市场指导价格,核查预算报价中项目是否可行,有没有漏算,拆项,计算方式方法对不对;全部工艺做法是不是标记清晰;选用材料规格品牌是否存在详细介绍;甲乙双方权责是不是公平公正。
5、核查施工人员资格:施工人员是否具有对应的专业技能:一些特殊岗位的操作人员是不是执证上岗(管工、电工等)
6、核查检验材料:监督装饰公司是不是使用符合我国、行业标准,具备产品合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
7、核查施工工艺:施工工艺是否满足建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,能不能确保装饰工程的质量与工期,做到应该有的预期成果。
8、分期验收:分期、分阶段地协助消费者对装修工程开展验收,并提交对应的验收报告单。
9、验收:参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程开展验收,并依据全过程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出示监理验收报告单,评估工程项目的等级。
10、保修监督:在工程保修期内,定期回访客户,并对发生的相关问题代理客户与装饰公司交涉,以保证装饰公司对客户约定的兑现。
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